Nootweg 31

voor het realiseren van uw droom woon-/werksituatie. Het object is gelegen op een perceel van 562m². De oppervlakte van het gebouw bedraagt 280 m² en biedt daarom tal van mogelijkheden wat indeling betreft. Rondom de villa ligt een onderhoudsvrije tuin, met schuur, terras en parkeerruimte op eigen terrein. De woning is gelegen in het dorpscentrum van Nieuw-Loosdrecht met op loopafstand het levendige winkelcentrum van Loosdrecht, met o.a. een Jumbo, Hema en een Kruidvat. Loosdrecht kenmerkt zich door vele jachthavens en horecagelegenheden. In de zomer is het hier dan ook optimaal genieten van de diversiteit aan watersportactiviteiten. Tevens zijn er andere faciliteiten zoals sportvelden/centra en diverse basisscholen in de buurt te vinden. Voor meer stadse faciliteiten, zoals winkels, (internationale) scholen en een NS station, kunt u terecht in Hilversum dat zich op nog geen 10 autominuten van de woning bevindt. Ook grote steden als Amsterdam en Utrecht zijn binnen 30 minuten aan te rijden. Indeling Begane grond: binnenkomst via entree gelegen aan de achterzijde direct verbonden met de bijkeuken met wasmachine opstelling en bergruimte, de badkamer v.v. toilet en doucheruimte. De luxe woon/eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kook-/spoeleiland met werkblad van composiet en diverse inbouwapparatuur zoals 6-pits kookplaat, een grote oven, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De living in L-opstelling is gelegen aan de voorzijde van het huis waar de grote raampartijen en hoge plafonds voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. De ramen beschikken tevens over elektrische zonwering. De originele schuifpui van voorheen het bankgebouw is in tact gebleven waardoor het tevens mogelijk is aan de voorzijde de woning te betreden. De begane grond is bijna volledig voorzien van glad gestucte wanden, vloerverwarming en PVC vloer. Tevens zorgen de betonnen pilaren en het hoge plafond (3.74m) met houten balken en beton voor een industriële look. Waar vroeger de pinautomaten zich bevonden, vindt u nu een ruime berging van ca. 16m² waar tevens de hoogte in gegaan kan worden (ca. 3.70m hoog). Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot 3 in grootte variërende slaapkamers met hoge plafonds en stalen balken. Het is ook mogelijk een dakterras te creëren. Souterrain: via de ruime overloop betreedt u de drie slaapkamers. Eén slaapkamer (de kluis) heeft twee inbouwkasten. Bijzonderheden: - voormalig bankgebouw omgebouwd naar woning; - centrale locatie in het dorpscentrum van Loosdrecht; - dubbele bewoning mogelijk; - woonbestemming met bedrijvigheid en wonen; - mogelijkheid voor detailhandel, dienstverlening of horeca; - de bedrijfswoning biedt mogelijkheid om alles naar uw eigen hand te zetten; - vanuit het vorige gebruik is de kluis in het souterrain volledig inzetbaar en bruikbaar; - oplevering kan snel.